В чем могут обмануть при покупке загородного дома или дачи?

Если вы решили купить загородный дом или дачный участок, то эта статья для вас. Поговорим о распространенных мошеннических схемах, в которые можно попасть, если не знать о некоторых нюансах покупки такого рода недвижимости.

Одновременно продают нескольким клиентам

Тут все проще простого։ один и тот же дачный участок продается разным клиентам. Возникает логичный вопрос։ как в данном случае действует мошенник, если иметь ввиду, что данные о владельце входят в Росреестр?

Дело в том, что между подписанием договора и оформлением нового собственника в Росреестре проходит несколько суток. Именно этот период мошенники используют для поиска второй жертвы.

Что делать?

Постарайтесь подписать договор и оформить регистрацию в Росреестре в один день. Кроме этого не спешите переводить все деньги на покупку, пока не будете уверены, что прошли регистрацию.

Продают от недееспособных лиц

По законам РФ любые сделки недееспособных лиц (невменяемые и зависимые люди) не имеют силу закона. Если вы попали в такую схему, вам не удастся доказать свою правду в суде. Сделка будет признана недействительной.

Что делать?

При покупке недвижимости запросите справку о дееспособности продавца.

Неверное расположение участка

Пользуясь неосведомленностью и неопытностью клиента, показывают и договариваются о другом участке, а по документам продают совершенно другой.

Что делать?

Научитесь читать кадастровые карты и документы. В сети есть достаточно много профильных сайтов.

Продают коттедж по подложной доверенности

Если вы идете на сделку с продавцом на основе доверенности, то можете попасть в другую популярную мошенническую схему. Может оказаться, что доверенность подписана уже давно погибшим владельцем.

Что делать?

Запрашивайте данные о продавце в Росреестре или обращайтесь в нотариальную контору.

Перепродают участок по фальшивому паспорту

Схема достаточно сложная и дорогая. Суть состоит в следующем։

1. Мошенник арендует дом на продолжительный срок;
2. При оформлении договора он забирает копию паспорта настоящего владельца;
3. Мошенник делает фейковый паспорт со своими данными, и таким образом дом становится его собственностью․

Что делать?

Поскольку схема достаточно запутанная, все перепроверить практически невозможно или очень трудно. Вам придется проверить кадастровый паспорт, домовую книгу, квитанции за коммунальные услуги и т.д. При малейших расхождениях, вам стоит задуматься о достоверности информации, предоставленной продавцом.

Следуйте нашим советам. Это поможет застраховаться от неприятностей, связанных с покупкой загородного дома.