Где находится такое счастье, и в чем тут подвох?
По всему миру 
Вы удивитесь, но очень многие страны реализуют программы под условным названием «Дом за 1 евро» или «Дом за 1 доллар». Например, в США дома по доллару продают в Буффало, штат Нью-Йорк, где действует государственная программа Urban Homestead. Аналогичная программа призвана привлечь новых жителей в городок Гэри, штат Индиана. Город Сент-Луис, штат Миссури, выставил на продажу по 1 доллару несколько сотен домов! Долларовые дома есть и в Детройте.
В швейцарской деревне Монти-Щага продают дома за 1 франк. Дома по евро продаются в Ливерпуле и Кобридже, Англия. Французский Рубе, расположенный на границе с Бельгией, тоже распродает недвижимость по символической одноевровой цене.
Но самый широкий спектр практически бесплатного жилья предлагает Италия! Хотите море — пожалуйста! Хотите горы — пожалуйста! Практически по всей территории Италии разбросаны местечки, куда власти приглашают за покупкой гипер бюджетной недвижимости.
В чем подвох?
Каждому понятно, что дело тут не чисто и в таком заманчивом предложении должен крыться какой-нибудь подвох. На самом деле все довольно просто. Чаще всего, затевая такие программы, власти преследуют одну из двух целей — увеличить население города, которое существенно уменьшилось из-за миграции коренных жителей в другие места, и улучшить состояние жилого фонда.
Поэтому все предлагаемые к продаже дома требуют существенного ремонта, который, конечно, производит новый собственник. Более того, обычно такого рода программы определяют срок за который дом должен быть приведен в порядок и срок, в течение которого его нельзя продавать.
Разбираем нюансы
Пройдемся по итальянским предложениям. Весной 2018 года власти города Муссомели решили предложить всем желающим опустевшие дома в центре этого города, расположенного в сицилийской провинции Кальтаниссетта. Муссомели — достаточно крупный населенный пункт с населением около 11 тысяч человек. При этом мэр города говорит, что есть возможность для проживания 40 тысяч. Единственное условие, которое предъявляется к новым хозяевам домов — они должны отремонтировать недвижимость в течение 3 лет с момента покупки.
Крошечная коммуна Цунголи, расположенная в регионе Кампания, в провинции Авеллино тоже заинтересована в притоке новых жителей. Условие те же — ремонт недвижимости в течение 3 лет. Есть отличный бонус — налоговый вычет до 85% от стоимости ремонта. Но есть и отягощающее обстоятельство — необходимо внести возвращаемый страховой залог в размере €2 000.
Мер город Ганджи очень гордится идеей возрождения города и программой «Дом за 1 евро», которая требует от приобретателей поручительства на €5 000.
Можно переселиться на средиземноморский остров Сардиния. Правда, дома здесь чуть дороже. Город Оллолаи, расположенный в горном регионе Барбаджа, предлагает сотни заброшенных домов по $1,2. Да, им тоже требуется ремонт, который нужно произвести в течение 3 лет.
Как повезет
Насколько реальны эти предложения, можно узнать из первых рук, от людей купивших дом за евро или планирующих такую выгодную покупку.
Одними из первых и удачливых покупателей оказалась французская пара. Чета очень довольна покупкой.
Им досталось здание в очень приличном состоянии. Поэтому большую часть ремонтных работ они смогли сделать самостоятельно. Это старинная постройка, площадью 50 кв м. В доме две комнаты, кухня и терраса.
Бельгиец Берт приобрел в Муссомели сразу 4 дома, стоящие рядом. Сейчас они объединены и представляют собой практически единое здание. В доме сохранилась оригинальная плитка, которой около 400 лет. Спальни, несколько ванных комнат, гостиная, мастерская, кухня три террасы с потрясающим видом на море – и все это за 4 евро.
А вот бельгийский бизнесмен Патрик Йанссен отказался от бюджетной покупки. Он говорит, что посмотрел 25 домов, и все они были в столь плачевном виде, что Патрик не решился на покупку, приобретя в конечном итоге до за 10 тысяч евро в хорошем состоянии.
Не получилось купить вожделенный дом за евро и у наших соотечественников, красноярской пары, хотя они были очень близки к этому. Семья задумалась о смене места жительства после первой поездки на Сицилию, влюбившись в это место. Россияне написали письма в мэрии нескольких сицилийских городов с вопросом, могут ли они принять участие в программе «дом за 1 евро». Положительный ответ пришел из Ганджи. Пара подала заявку на участие, выбрав один из домов. Они ехали в Ганджи, планируя осмотреть все возможные варианты. Но в итоге дом, на который была подана заявку дистанционно, оказался так хорош, что на нем и остановился выбор.
Дом, площадью 95 квадратных метров расположен в историческом центре. Некоторые комнаты находятся в очень приличном состоянии, но кое-что, несомненно, требует ремонта. Главное, что не нужна была никакая серьезная реконструкция. Казалось, до реализации мечты — только руку протянуть. Но не тут-то было.
Прошло 1,5 месяца ожиданий информации об оформлении документов. Звонок в муниципалитет для выяснения, как продвигаются дела, поверг пару в шок. Им сообщили, что хозяин передумал отдавать свой дом и решил оставить его дочери.
Однако ребята оказались настойчивыми и во время следующей своей поездки на Сицилию выбрали еще один дом. Но и здесь на пути к приобретению появились помехи. Выяснилось, что только за оформление дома в собственность, которое включает выезд техника, услуги нотариуса, придется заплатить более 5 тысяч евро! Как оказалось, выбранное ими строение, зарегистрировано как два, поэтому и расходов на переоформление практически вдвое больше. Интересно, попытают ли наши соотечественники счастье в третий раз? А вы не хотите попробовать сделать выгодное приобретение?
